每天的人流量约有2万人次，200多个汽车位几乎晚晚停满

开平商业中心“移师”益华广场

益华广场的正面和商铺走道停放的摩托车有近千辆。 刘志聪　摄

　　上世纪90年代以前，在开平逛街一定要到新昌新华路。上世纪90年代至本世纪初，在开平逛街不能不到长沙西郊路。2001年，开平市旅游购物街建成开业以后，成为开平的商业中心。去年9月，开平益华广场开业，发展至今，已成为开平市新的商业中心。

　　每天的人流量约有2万人次

　　目前正值暑假，拥有超市、酒店、电影院、电玩城、精品城和众多专卖店的益华广场，人流明显有些拥挤。每天早上和夜晚，益华广场里的几家酒楼经常爆满，迟来的市民要在里面找个茶位都显得有些困难。说到人流，到益华广场华润万家超市购物的人流最大，华润万家有关人员表示，目前该超市每日的人流量约为1万人次。益华广场有关负责人表示，目前益华广场每天的人流量约有2万人次，而且这些人均具较强大消费能力。记者在开平益华广场的电玩城里看到，这里的人流密集程度相当大。记者多晚发现，每当夜幕降临的时候，益华广场200多个汽车位便停满，广场正面和商铺走道停放的摩托车有近千辆。

　　多个开平经济界人士认为，在今年生意相对平淡的5、6月份，开平多条商业街，如曙光路、幕沙路、西郊路、文新路等，手机店、成衣店、精品店等关闭了不少。这些关门的店铺当中，大多是因为承受不住压力而倒闭的，只有少数是为了图益华广场人气旺盛而搬到了益华广场里面或附近。这也使得位于幕沙路北段益华广场附近的铺位租金成倍涨价，一些建材店被改造成手机店、咖啡厅、成衣店、KTV等。“新事物的诞生是伴随着旧事物的消亡的。”某老板指出，有人倒闭，有人开张，是市场经济里很正常的一种现象。由于益华广场集聚着众多商家，打工一族的人数约有2000人左右，这使得要租房的人一下子多了许多，益华广场周边的房租价格涨幅居全开平之首。

　　一站式广场成为商业“新生代”

　　开平益华广场有关负责人表示，益华广场主楼的商业气氛是无庸置疑的，超市、酒楼、电器、精品、电玩、电影、图书、品牌成衣等等，吸引大量的人群前往消费，而且益华广场从建设到运营在开平来说，均是走中高端路线，吸引了有较大消费力的消费者。负责益华广场物业管理的负责人说，去年，益华广场主楼周围的商铺只有几家开业了，而在今年4、5月之间，商户的数量一下子飙升到了40多家，而这一圈共有的98个商铺当中，目前已经卖出了70多个。接下来，还有很多的商户要开业，物业管理的任务也越来越重。

　　大地数字影院是益华广场的商户之一，影院助理经理郑明君表示，从来看电影的人数变化来看，开平益华广场的影响力越来越大。“开业以来，来看电影的人越来越多，到目前趋于稳定。”郑明君说，随着影院知名度的提升，来大地数字影院看电影的人数与之前相比几乎翻了一番，甚至台山、恩平也有年轻人三五成群来开平大地影院看电影。“周末和平时黄金时段基本都是满场的，有些远道而来的市民甚至在没有位置的情况下要求坐在影院的过道里看，但我们出于安全的考虑不允许这样做。”从各种现象来看，开平益华广场的确成为开平新的商业中心。

　　开平益华广场的另一个商户大快乐休闲餐厅即将在8月8日开张营业，该餐厅尹老板说，他们是从深圳过来开平经营的餐厅连锁店，主要是看中了益华广场这里环境好，已经成为开平新的商业中心，汇集了一大批消费力强的人，饱含商机。他们餐厅结合益华广场的特点，以年轻人为目标消费群体，与益华广场主楼的酒店和酒楼区分开，走差异化道路，而且价格适中，让来逛街的人均消费得起。益华广场的商户均认为，随着益华广场全部商铺的开业，人流肯定越来越大，他们均想抓住商机，好好地赚一笔。 （本报记者　刘志聪）

　　□记者手记

　　建议商业街走专业化道路

　　本报在去年4月至6月推出一系列扫描开平热点商业街的系列报道，连续报道了开平市新华路、旅游购物街、西郊路、幕沙路北段、幸福路等商业街的经营状况，对这些热点商业街进行了一次全面深入的扫描。记者在采访中发现，当时的开平商业街处于一种分裂状态，街道相对分散，各街道功能重复或优势不明显，专业化、品牌化的商业街未被打造，人气不够集中，部分商家建议把邻近的几条街道连成一片，可以让人气更加集中。

　　如今，益华广场已经成为开平新的商业中心，正好符合本报当时提出的建议，由于开平的商业街处于一种相当分散的状态：老商业街新华路在新昌，西郊路、幕沙路南段与幕沙路北段、幸福路被幕沙桥隔断，旅游购物街与幸福路的连接并不紧……商业街不连成一片，市民往往走完这一条街，就再也不想去走另外一条街了，如果把相邻的街通过有机改造，连成一片，估计人们逛街的去处会更多。益华广场位于幕沙路北段与长镇路的交界处，邻近幸福路、旅游购物街以及曙光西路、光明东路、西郊路。这些商业街仅由幕沙桥连接，而幕沙桥两端的商业却未兴旺发展，这两大商业板块被苍江给切断了。基于目前的状况，可借鉴旅游购物街在幕涌上面建街的做法，在幕沙桥两旁建起商铺，让商家进驻营业，这样益华广场就能成为连接商业片区的中心，把苍江两旁的商业板块连接起来。

　　开平益华广场夺取了商业中心的地位，那么其他商业街如何寻求生存之道呢？业内人士建议，走专业化道路应该是不错的选择，不过需要引导和商家合力。业内人士认为，西郊路和幸福路以及旅游购物街是目前开平市人气最旺的商业街。西郊路以销售品牌服装为主，有关部门可出台政策引导，吸引更多品牌服装进驻，打造“服饰街”。幸福路是人们生活的“重镇”，而且电讯店铺林立，可建设成为“生活街”或“电讯街”。旅游购物街的主题虽然明确，但目前进场经营的店铺却相当繁杂，而且经营档次较低，并不适合旅游人士购物，可考虑增设销售开平特产、旅游纪念品之类的店铺。幕沙路南段以销售金银珠宝为主，聚集了多个名牌珠宝店，可打造“金银珠宝街”；曙光东路的ＫＴＶ、酒吧等娱乐场所有１０家左右，可打造“娱乐街”，同时可引进部分大型娱乐设施，吸引在城市南广场的人流；曙光西路有近１０家婚纱店，可考虑把开平市内其它地方开设的婚纱店以及与婚纱店有关的鲜花店、礼仪店等吸引到这段路上，打造“喜庆街”等等。　（刘志聪）