开盘即销售过半

凤山水岸开盘打破楼市低迷局面

有关人士认为，凤山水岸热销与其此次推出的多为小户有较大关系

凤山水岸开盘当天销售火爆。

　　8月3日，位于北新区的全新生态楼盘凤山水岸开盘。当天，销售现场人头涌动，首期推出150套电梯洋房，截止当天共成功认购80套左右，销量过半，一举打破江门楼市持续了半年之久的低迷局面。

　　“一拖多”睇楼热情高

　　是日上午8：30，记者来到凤山水岸时，小区入口处的左右两边都已摆起了“车龙”，记者不得不把车停到更远的地方后，再步行几百米走到入口处。记者留意到，所停放的车辆中，绝大部分是江门本地粤J开头的。

　　8：45分，醒狮舞动，锣鼓震天，开盘仪式正式开始。没有特别隆重的仪式，没有刻意制造集中认购、当场签约的场景，甚至连嘉宾入场、领导讲话等流程都一概省略了。即便如此，也未能影响市民争相前来的热情。偌大的销售大厅内，人头涌动，销售人员应接不暇地回答着客户的咨询。整个上午，客户来来往往络绎不绝，直到11：30记者离开时，仍有市民陆续前来。期间，记者在参观样板间时，身旁的一位女士拿着电话着急地催着：“我正在看样板房，今天很多人，你快点过来看看啦！”

　　市民王女士开盘前已经定了一套136平方米的三房两厅。王女士说，凤山水岸楼间距大，容积率只有1.8，而且开发商对每一个房间都反复推敲精益求精，又地处自己心中的理想区域北新区，所以，比较了几个楼盘后，决定买这里。王女士补充说，自己是市设计院的，这个楼盘的设计就是他们参与完成的，所以比较清楚，觉得抵买。和王女士一起来的，还有五六个同事。

　　记者发现，像王女士这样“一拖多”过来看楼的大有人在。这些准业主们一边向身边的朋友展示自己的新家，一边怂恿朋友们也来在此安家，成为自己的左邻右舍。

　　开盘即销售过半

　　凤山水岸首期推出150套88-140平方米叠云轩阔景电梯洋房。从7月5日开始内部认购截止到开盘当天，凤山水岸共成功认购80套左右，超过总货量的一半。

　　凤山水岸负责人分析认为，凤山水岸之所以能够在弱势中脱颖而出、初战告捷，源于其产品的独创性、丰富性以及超高的性价比。

　　产品类型丰富，填补了小户型稀缺这一市场空白。凤山水岸首期推出的150套小高层电梯洋房，产品类型丰富，88-140平方米的建筑面积区间不仅充分照顾了各个层次的消费人群，而且有建筑面积88平方米、90平方米、95平方米的两房两厅和建筑面积为103平方米、116平方米、122平方米、136平方米的三房两厅等七八种户型类型可供选择。

　　超高的性价比，是凤山水岸初战告捷的杀手锏。凤山水岸地处江门未来城市发展的核心地带北新区，背依凤山公园，对面即是中加柏仁学校，48万平方米的大型生态社区内，配套设施齐全，拥有1.8超低容积率。

　　据悉，凤山水岸实行超值优惠即双重9.8折后再9.28折的时间已截止，从8月4日起，优惠折扣变为双重9.8折后再9.46折。

　　部分开发商看好后市

　　凤山水岸的热销，打破了江门楼市持续了半年之久的低迷局面，也让江门其他的房地产开发商看到了江门人购房需求的潜力和后市复苏的希望。

　　今年半年以来，蓬江、江海两区没有一个大型楼盘开盘，因此，凤山水岸的开盘，也引起江门房地产业界人士的极大关注。在凤山水岸开盘现场，记者就发现不少与房地产相关领域的业内人士的身影。

　　看到凤山水岸开盘当天销售大厅内摩肩擦踵的情景，业内人士纷纷直呼“没想到”，一致认为，在目前的市场情况下能有这样的业绩，确实难得，证明市场需求还是很旺盛的。某银行业务经理陈先生甚至乐观地认为，从某种程度上说，凤山水岸的热销宣布了此轮观望的结束。

　　不过，也有不少业内人士表示，后市如何，还有待观察，不能盲目乐观。灏昌园销售负责人表示，凤山水岸此次推出的大部分产品都是小户型，而小户型在市场一直比较紧缺，因此，销售效果好也是正常的，但小户型销得好，未必可以带动市场上其他在售的大户型也畅销。

　　文/图 本报记者 刘楹冉